În ultimii ani, interesul pentru energia regenerabilă a crescut exponențial.
În consecință, evaluarea instalațiilor fotovoltaice a devenit o problemă centrală pentru tine dacă deții sau dorești să investești într-un sistem de producție a energiei solare.
În acest ghid vom analiza toți factorii cheie și vei primi instrumente practice pentru o evaluare eficientă a sistemului tău fotovoltaic.
De ce este importantă evaluarea unui sistem fotovoltaic?
Determinarea valorii sistemului tău fotovoltaic este esențială în mai multe contexte.
- Cumpărare și vânzare: dacă intenționezi să vinzi un sistem existent sau să cumperi unul deja funcțional.
- Amortizare și rentabilitate a investiției (ROI): pentru tine este important să știi în cât timp îți vei recupera investiția inițială.
- Cerere de finanțare: băncile și instituțiile de credit pot solicita o evaluare a sistemului tău pentru a acorda finanțare sau leasing.
- Evaluarea activelor: sistemul tău fotovoltaic poate influența valoarea totală a proprietății tale.
O analiză aprofundată îți va oferi o perspectivă clară asupra rentabilității și durabilității sistemului tău pe termen lung.
Criterii de bază pentru evaluarea unui sistem fotovoltaic
Evaluarea sistemului tău fotovoltaic se bazează pe o serie de parametri tehnici, economici și de reglementare.
Care sunt factorii care determina instalației și producția de energie?
Primul aspect pe care trebuie să-l examinezi este puterea instalației tale, exprimată în kilowați putere de vârf (kWp), și capacitatea sa anuală de producție, măsurată în kilowați-oră (kWh).
O instalație este extra prodcutiva si devine mai valoroasa deoarece generează economii mai mari la facturile tale și poate aduce venituri suplimentare din vânzarea surplusului de energie în rețea.
Factorii care influențează producția de energie
- Eficiența panourilor fotovoltaice (monocristaline, policristaline, cu film subțire).
- Expunerea și înclinarea acoperișului.
- Radiația solară în zona ta.
- Prezența umbririi sau a altor obstacole.
Care este durata medie de viață a unui sistem fotovoltaic?
Un sistem fotovoltaic nou este mai valoros decât unul vechi.
Totuși, întreținerea este esențială: dacă panourile și invertorul sunt în stare excelentă, atunci deprecierea va fi mai redusă pentru tine.
Durata medie de viață a componentelor
- Panouri fotovoltaice: 25–30 de ani.
- Invertoare: 10–15 ani.
- Baterii de stocare: 8–15 ani.
Stimulente și tarife de alimentare
Unul dintre factorii cheie pentru estimarea valorii sistemului tău fotovoltaic este prezența stimulentelor, a scutirilor fiscale sau a tarifelor de alimentare pentru energia pe care o produci.
Tipuri de stimulente care influențează valoarea sistemului
- Programele de subvenții guvernamentale: dacă sistemul tău a fost instalat într-o perioadă în care ai putut beneficia de scutiri fiscale sau subvenții, acestea pot oferi tarife de vânzare avantajoase și pot crește valoarea sistemului.
- Schimb la fața locului: acest mecanism îți permite să compensezi energia produsă și injectată în rețea cu energia retrasă, reducând costurile și sporind rentabilitatea.
- Retragere dedicată: energia pe care o introduci în rețea se vinde la un preț reglementat, variabil în funcție de piața de energie.
- Deduceri fiscale: facilități fiscale pot îmbunătăți performanța economică a sistemului tău.
Cum să verifici stimulentele active pentru un sistem
Înainte de a achiziționa un sistem fotovoltaic, trebuie să verifici ce stimulente sunt active pentru acesta.
Poți face acest lucru consultând contractele cu furnizorii de energie sau analizând facturile tale.
Randamentul economic și timpul de recuperare a investiției (ROI)
Pentru tine, evaluarea sistemului fotovoltaic trebuie să includă o analiză economică a rentabilității în timp.
Un sistem bine dimensionat îți poate reduce costurile cu energia și, uneori, poate genera venituri suplimentare din vânzarea surplusului de energie.
Cum se calculează randamentul(ROI) unui sistem fotovoltaic
Calculează timpul de recuperare a investiției împărțind costul inițial al instalației la economiile anuale pe care le generează, inclusiv stimulentele.
Formula ROI: Costul inițial al instalației / (economii anuale + stimulente).
Exemplu practic
Să presupunem că dorești să evaluezi un sistem fotovoltaic de 6 kWp, instalat acum 5 ani, cu un cost inițial de 50.000 lei.
Producția anuală este estimată la 7.200 kWh, iar pentru tine, un autoconsum de aproximativ 50% este optim.
Economiile anuale pe factură ar putea ajunge la aproximativ 4.500 lei.
În plus, dacă prin retragerea dedicată primești aproximativ 1.500 lei și beneficiezi de stimulente de 1.000 lei, totalul economiilor anuale pentru tine se ridică la 7.000 lei.
Astfel, timpul de recuperare a investiției va fi de aproximativ 7,1 ani.
După perioada de recuperare a investiției, sistemul tău începe să genereze un câștig net, sporind astfel valoarea globală a instalației.
Locația și condițiile de mediu
Un alt factor determinant în evaluarea sistemului tău fotovoltaic este locația. Radiația solară variază în funcție de zonă și poate influența producția de energie.
Factori geografici care afectează valoarea instalației
- Radiația solară: în România, regiunile din sud și sud-est precum Dobrogea și Câmpia Română beneficiază de valori ridicate de iradiere solară (1300-1450 kWh/m²/an), oferind un potențial de producție mai mare, în timp ce zonele din nord și nord-vest primesc o radiație solară ușor mai redusă (1100-1250 kWh/m²/an).
- Altitudinea și temperatura: temperaturile extrem de ridicate pot reduce eficiența panourilor, în timp ce un climat moderat, răcoros și însorit optimizează performanța acestora. În zonele montane, deși temperatura este mai scăzută, ceața și nebulozitatea mai frecventă pot reduce randamentul.
- Expunerea și înclinarea: pentru tine, un sistem orientat spre sud și înclinat între 25° și 35° va asigura o producție optimă în condițiile geografice din România.
Exemplu de producție anuală pe zonele din România
- Transilvania: 900–1.100 kWh/kWp.
- Muntenia: 1.100–1.300 kWh/kWp.
- Dobrogea: 1.300–1.600 kWh/kWp.
Componentele și tehnologia instalației
Calitatea componentelor pe care le utilizezi în sistemul tău fotovoltaic influențează direct evaluarea acestuia.
Nu toate panourile sau invertoarele oferă aceeași performanță și durabilitate.
Tipuri de panouri fotovoltaice și impactul asupra valorii
- Panouri monocristaline: eficiență ridicată (18–22%), cost mai ridicat, ideale pentru spații mici.
- Panouri policristaline: eficiență medie (15–18%), cost mai scăzut, frecvent întâlnite în instalațiile rezidențiale.
- Panouri cu peliculă subțire: eficiență scăzută (10–12%), potrivite pentru suprafețe mari cu expunere suboptimală.
Invertoare și sisteme de stocare
Invertorul este inima sistemului tău, transformând curentul continuu generat de panouri în curent alternativ utilizabil.
Modelele avansate îți asigură un randament mai mare și o monitorizare precisă a producției.
Dacă adaugi un sistem de stocare cu baterii, valoarea instalației tale va crește, deoarece vei putea optimiza autoconsumul și vei diminua dependența de rețeaua electrică.
Mărci de calitate pentru panouri și invertoare
- Panouri fotovoltaice: SunPower, LG Solar, Panasonic, Trina Solar, Canadian Solar.
- Invertoare: SMA, Fronius, Huawei, SolarEdge.
De care acte si certificari am nevoie pentru valorificarea unui sistem fotovoltaic?
Pentru ca sistemul tău fotovoltaic să fie evaluat corect, este esențial să ai întreaga documentație în ordine.
Lipsa certificărilor poate reduce semnificativ valoarea de piață și îl poate face mai puțin atractiv pentru potențialii cumpărători.
Documente esențiale pentru evaluarea sistemului fotovoltaic
- Proiectul și fișele tehnice ale sistemului tău, cu detalii despre putere, tipul de panouri și invertor.
- Autorizații de construire emise de autoritățile locale, necesare în special pentru instalațiile de pe clădiri clasificate ca monumente istorice sau pentru sisteme de mare putere, conform Legii 50/1991.
- Avizul tehnic de racordare (ATR) de la operatorul de distribuție a energiei electrice din zona ta (Enel Distribuție, E-Distribuție, Delgaz Grid, Electrica, etc.), care atestă posibilitatea conectării la rețea.
- Certificatul de racordare și contractul de vânzare-cumpărare a energiei electrice, dacă sistemul tău participă pe piața de energie ca prosumator.
- Documentația pentru scheme de sprijin, esențială pentru sistemele care beneficiază de programe de subvenție precum Casa Verde Fotovoltaice.
- Certificate de conformitate și declarații de conformitate pentru echipamentele utilizate, necesare pentru a garanta siguranța și respectarea standardelor tehnice în vigoare conform normativelor ANRE.
Importanța întreținerii sistemului fotovoltaic într-un mod documentat
Un istoric al întreținerii sistemului tău contribuie la o evaluare mai corectă.
Rapoartele de curățare, verificările periodice și înlocuirile componentelor pot crește valoarea sistemului și îți vor liniști potențialii cumpărători.
Metode de estimare a valorii unui sistem fotovoltaic
Pentru a determina valoarea sistemului tău fotovoltaic, există mai multe abordări, în funcție de scopul evaluării – fie că dorești să-l vinzi, să-l utilizezi ca activ sau să obții finanțare.
Cele mai frecvent utilizate metode de evaluare
- Metoda costului istoric amortizat:
- Se bazează pe costul inițial al sistemului tău, scăzând deprecierea anuală determinată de utilizare și vechime.
- Formula: V = C − (D × A), unde:
- V este valoarea actuală a instalației,
- C este costul inițial,
- D este deprecierea anuală (de exemplu, 4–5% pentru panouri și 7–10% pentru invertoare),
- A este numărul de ani de utilizare.
- Metoda veniturilor generate
- Evaluează sistemul tău pe baza economiilor din facturile de energie și a stimulentelor primite.
- Metoda comparației cu piața:
- Compară sistemul tău cu instalații similare aflate de vânzare, ținând cont de caracteristici și de productivitate.
Exemplu de calcul al estimării valorii instalației fotovoltaice
Să presupunem că dorești să evaluezi un sistem fotovoltaic de 6 kWp, instalat acum 5 ani, cu un cost inițial de 50.000 lei.
Dacă iei în considerare o depreciere anuală de 5%, valoarea actuală a instalației tale va fi:
V = 50.000 − (50.000 × 0,05 × 5) = 37.500 lei.
Dacă, în schimb, evaluezi economiile anuale (de exemplu, un total de 7.000 lei anual), ROI-ul (timpul de recuperare a investiției) va fi de aproximativ 7,1 ani.
După perioada de recuperare a investiției, sistemul tău începe să genereze un câștig net, sporind astfel valoarea totală a instalației.
Când să apelezi la un evaluator pentru o evaluare?
Dacă sistemul tău face parte dintr-o proprietate sau afacere valoroasă, este recomandat să apelezi la un evaluator profesionist pentru o estimare corectă.
Cum să crești valoarea unui sistem fotovoltaic
Dacă vrei să crești valoarea sistemului tău fotovoltaic, poți adopta strategii care să îți mărească valoarea de piață și rentabilitatea pe termen lung.
Îmbunătățiri tehnologice
- Actualizează invertorul: înlocuiește un invertor vechi cu unul de nouă generație pentru a îmbunătăți eficiența și durata de viață a sistemului tău.
- Adaugă baterii de stocare: un sistem de stocare sporește autoconsumul și face sistemul tău mai profitabil.
- Optimizează panourile: folosind sisteme de monitorizare, cum ar fi optimizatoarele de putere, vei îmbunătăți performanța chiar și în condiții de umbrire parțială.
Întreținerea periodică
Realizează întreținere periodică pentru a asigura buna funcționare a sistemului tău și pentru a-i menține valoarea ridicată.
Curăță panourile de 1–2 ori pe an pentru a îndepărta praful și resturile care pot reduce eficiența.
Verifică conexiunile electrice pentru a preveni pierderile de energie.
Monitorizează producția pentru a identifica rapid eventualele scăderi de performanță.
Certificare și documentație la zi
Asigură-te că sistemul tău are toate certificările și documentația actualizată pentru a-i menține o valoare ridicată.
Concluzie
Determinarea exactă a valorii sistemului tău fotovoltaic este esențială, fie că ești proprietar sau dorești să achiziționezi unul.
O evaluare corectă îți permite:
- Să înțelegi valoarea economică reală a investiției și a beneficiilor pe termen lung.
- Să planifici întreținerea și actualizările tehnologice pentru a îmbunătăți productivitatea.
- Să stabilești prețul corect în eventualitatea unei vânzări sau transfer.
- Să accesezi mai ușor finanțarea și beneficiile fiscale, demonstrând rentabilitatea sistemului tău.
Rezumat al principalilor factori de evaluare a unui sistem solar în 2025
- Puterea și producția anuală: producție mai mare = valoare mai mare.
- Vechimea și starea de întreținere: sistemele noi și bine întreținute valorează mai mult.
- Stimulente și subvenții: stimulentele active cresc valoarea economică.
- Amplasarea geografică: regiunile cu mai mult soare (ex. Dobrogea) sporesc productivitatea.
- Componentele și calitatea tehnologică: panourile și invertoarele de înaltă calitate măresc randamentul.
- Documentația și certificările: un sistem cu documentație completă este mai atractiv.
Sfaturi finale pentru o evaluare corectă
- Utilizează mai multe metode de estimare (costul istoric amortizat, metoda veniturilor, comparația cu piața) pentru a obține o evaluare cât mai precisă.
- Verifică întotdeauna documentația și regularitatea administrativă înainte de a cumpăra sau vinde un sistem.
- Efectuează verificări regulate și actualizează tehnologia pentru a menține valoarea ridicată a instalației.
Dacă ai nevoie de o evaluare profesională a sistemului tău fotovoltaic, contactează-ne.